Jak przyciągnąć gości na dłuższy pobyt w apartamencie?

[nemesis 0]

Jest wielu podróżnych, którzy chcą spędzić tydzień czy dwa w mieście i dla wygody nie chcą zmieniać lokum co kilka dni. Jak zachęcić ich od pozostania u Ciebie przez ten cały czas? Pobyt gościa na dłużej niż kilka nocy może być stresujący – może się okazać, że gość jest zbyt głośny albo skonfliktowany z sąsiadami wynajętego apartamentu. Na ratunek przychodzi wtedy system ocen, który pozwala nam na dostęp do informacji na temat danego klienta jeszcze przed zaakceptowaniem rezerwacji. 

Jak przyciągnąć gości, którzy zostają dłużej?

Jest kilka sposobów na pozyskanie klientów, którzy są zainteresowani dłuższym pobytem w danej lokalizacji. Najlepszym sposobem jest udzielenie stosownego rabatu i odpowiednie wyeksponowanie go w opisie mieszkania na wynajem. Należy się również upewnić, że Twój apartament jest zwyczajnie odpowiednio zaopatrzony w akcesoria przydatne przy dłuższych pobytach. Przykładowo, jeśli klient zamierza pozostać u Ciebie przez ponad tydzień, musisz stworzyć miejsce w swojej spiżarni i lodówce na jedzenie i napoje, a także umożliwić dostęp do w pełni wyposażonej kuchni.
Jeżeli wynajmujemy apartament lub studio, upewnijmy się najpierw, czy posiada ono wszystkie podstawowe udogodnienia. Ważne jest dopasowanie standardu mieszkania do rodzaju klienta. Bogatsi goście wybiorą bardziej luksusowe mieszkanie, natomiast turyści z mniejszym budżetem skuszą się na standard podobny do hostelowego. Na ogół klienci szukają lokum, które będzie kompleksowo wyposażone. 

Jako, że na czas wynajmu nasze mieszkanko zmienia się w ich dom,  będą potrzebowali dostępu do pralni i miejsca na ubrania, miłym dodatkiem będzie żelazko oraz deska do prasowania. Miejsce na zaparkowanie samochodu (na posesji albo w bezpośredniej bliskości) to ogromy plus.  

Warto sprawdzić czy na pewno posiadamy w apartamencie te udogodnienia: dwa zestawy pościeli, ręczniki (ilość zależna od liczby gości), środki czystości, szufelka i miotła, odkurzacz, przybory kuchenne, garnki i patelnia, komplet talerzy i szklanek, kosz na pranie (proszek do prania także), dodatkowe koce i worki na śmieci. 

Jeżeli mamy wystarczająco duże mieszkanie, albo posiadamy schowek to świetnym pomysłem na przyciągnięcie gości latem jest rower. Szczególnie, jeśli w pobliżu apartamentu są tereny zielone, ale nie tylko, gdyż rower idealnie sprawdzi się również w mieście – goście nie będą musieli używać komunikacji miejskiej, a także unikną stania w korkach. 

Wszystkie te dodatkowe udogodnienia musimy odpowiednio wyeksponować w opisie nieruchomości i należy pamiętać, żeby listę udogodnień bieżąco aktualizować.

Korzyści z dłuższych pobytów

Jeśli uda nam się stworzyć mieszkanie przyjazne dla gości zdecydowanych na dłuższe wynajmy, istnieje duże prawdopodobieństwo, że częściej będziemy czerpać korzyści z tego typu rezerwacji. Co prawda, zysk za zarezerwowaną noc będzie odrobinę mniejszy, ale uzyskamy w ten sposób większą stabilność dochodu, gdyż na już na początku miesiąca będziemy wiedzieć, że dany gość zostanie z Tobą przez 2 tygodnie, a następny może i na dłużej.

Wynajem apartamentu na dłuższy pobyt wiąże się też ze zmniejszeniem ilości pracy przy wynajmie – nie będziemy musieli nieustannie kombinować nad przekazaniem kluczy oraz będziemy mieli mniej pracy przy korespondencji e-mailowej. Zaoszczędzimy czas na tłumaczenie zasad użytkowania mieszkania, a także nie będziemy męczyć sąsiadów coraz to nowszymi lokatorami. 

Ten rodzaj rezerwacji to idealne rozwiązanie dla gospodarzy, którzy często podróżują. Podczas gdy my przebywamy poza miastem czy nawet krajem, mamy zapewniony dochód przez cały ten czas. 
Oczywiście, przygotowanie apartamentu na wynajem i wyposażenie go w niezbędne akcesoria do podejmowania gości na dłuższe pobyty wymaga wysiłku. 

----

Marek - apartmore.pl